时代广场招商项目部聚焦深度调研

发布时间：2023-05-30

为了更加深入了解现阶段及未来的大型购物中心等商业综合体的发展特色和趋势，吸收、借鉴优秀商业案例的精华，及时准确地为时代广场提供更为细致全面的参考和调整；近日，时代广场招商项目部一行人员赶赴上海多元化不同业态的商圈进行了学习调研。

上海作为中国内地经济和商业代表的城市，商业综合体在功能规划、业态组合、形象规划、营销推广和营运等方面提供了良好的参考和借鉴价值。此行，通过对七宝万科、日月光中心市场、上海环茂、北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫、苏河湾万象天地、上海大悦城、迪美广场商业综合体的调研考察，探寻到不同商业综合体都有自己的主题和亮点，有“主打夜行购物消费”概念的夜行商圈、有主打怀旧情怀的沉浸式小吃集市、江湖特色主题餐饮集市、有主打都市精英的轻奢娱乐休闲景观的下沉式商业街区等。每个主题所吸引的客户群体各不相同，形成错位经营的局面。另外，整个调研印象最深的是上海整个商业大环境下，声、光、电等多媒体信息化技术及导式系统已进入完善梯队，形成了文化科技与商业高度融合的创新业态。调研行程后，招商项目部相关人员也对上海Colliers公司进行拜访及商务学习交流。

时代广场调研一行人员凝心聚力、怀揣着“与其坐而论道，不如起而行之”的学习态度深度剖析调研成果，深挖时代广场业态布局等方面存在的问题根源。进一步研讨形成以下结论：一要品类错位布局经营，打破传统楼层布局思路，有效形成各时段人流互补的多样性组合业态，有效激发消费者购物、滞留的时间。二要结合广场实际情况做好区域空间的打造，通过打造沉浸式特色主题IP引流配套餐饮、文娱项目以点带面激发商业新活力；三要搭建科技信息化数据平台、探索更多的线上营销方法，线上线下相结合提升营销能力；四要利用地理人文历史优势创新景观生态商圈，瞄定目标人群精准服务；五要以人为本，以客户需求为出发点人性化服务，渗透每个细节，形成客户体验感俱佳的商业综合体。（时代广场 李慧玲）