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1、具有完全民事行为能力的有效企业法人或个体工商户。
2、意向承租人身份应符合国家有关规定，不存在法律的障碍：
3、承租房屋使用用途必须符合国家有关规定，不存在法律障碍；
4、能履行双方合同约定，并承诺：
（1）服从招租单位的日常管理和必要的检查；
（2）承租单位或个人在签定租赁合同前，需向招租单位交纳租金最终成交价格两个月的保证金，直到合同期满一周内，本金（无利息）退还承租单位或个人；
（3）无条件服从市政府、上级主管单位及招租单位对房屋的整体规划、拆迁等；
（4）房屋的日常维修由承租人自己负责；
（5）房屋装修必须经得招租单位同意，因装修造成房屋损坏的要及时修缮，并赔偿损失；
（6）承租期间不得转租或分租，否则收回房屋，终止协议，并赔偿招租单位5万元；
（7）承租单位或个人不得从事餐饮业、烟花爆竹、油漆等易燃易爆物品的经营，不得利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，否则终止合同；
（8）承租期内擅自退租的，赔偿招租人年租金两个月的违约金；
（9）租金先交后租，逾期一个月不交房租，即收回房屋，并赔偿招租单位年租金总额10%的违约金；
（10）房屋合同期满终止或解除，招租单位收回房屋时有权切断水、电，承租方必须在合同期满或解除后3日内无条件交还房屋，逾期如房屋内存放任何物品则视为废弃物，招租单位有权采取强制措施收回房屋，清理房屋内废弃物，所产生的费用和一切法律后果由承租方承担。
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